Welke hypotheek past bij u?

Sinds de hypotheekregels in 2013 veranderden, hebben met name starters eigenlijk nog maar twee hypotheekvormen waar ze uit kunnen kiezen: de annuïtaire en de lineaire hypotheek. Wat is het verschil en wanneer kiest u voor de ene of de andere vorm?

Annuïtaire hypotheek: lage maandlasten
Met een annuïtaire hypotheek heeft u in het begin van de looptijd lage netto maandlasten, daarna stijgen ze geleidelijk. Voor gezinnen met jonge kinderen kan dit prettig zijn. Omdat hun totale maandlasten al hoog zijn, is het een uitkomst om de hypotheeklasten laag te kunnen houden. Tegen de tijd dat de hypotheeklasten flink oplopen, is het inkomen wellicht gestegen en zijn de kinderen misschien al financieel zelfstandig. Ook kan er een spaarpotje zijn opgebouwd, waarmee de hypotheekschuld versneld afgelost kan worden.

Ook de oudere huizenbezitter vindt de annuïtaire hypotheek dikwijls een goede keuze, zeker als zijn hypotheek relatief laag is. Want lage maandlasten zijn in de pensioenperiode vaak aantrekkelijk, aflossen heeft dan iets minder prioriteit.

Lineaire hypotheek: sneller een lagere hypotheekschuld
De lineaire hypotheek werkt anders: daar zijn de netto maandlasten in het begin hoog, maar dalen ze gedurende de looptijd geleidelijk. Een belangrijk voordeel van deze hypotheekvorm is dat u uw hypotheekschuld relatief snel afbouwt. Dat kan gunstig zijn voor jonge starters die willen toewerken naar lagere maandlasten tegen de tijd dat ze kinderen krijgen.

Ook voor mensen die binnen een jaar of 20 met pensioen gaan, kan de lineaire hypotheek een goede optie zijn om hun toekomstige financiële situatie te verbeteren. Omdat ze de hypotheekschuld snel aflossen, zorgen ze voor lage maandlasten in de pensioenperiode wanneer hun inkomen lager is.

Totale hypotheeklasten
Naast uw levensfase en uw financiële mogelijkheden, is ook de simpele rekensom betreffende uw totale hypotheeklasten een factor van betekenis. Dan blijkt dat u met een annuïtaire hypotheek doorgaans duurder uit bent dan met een lineaire hypotheek. Is een volledig lineaire hypotheek vanwege de hoge lasten in het begin toch te bezwaarlijk? U kunt soms ook beide hypotheekvormen combineren en profiteert dan van beide voordelen een beetje.

Welke hypotheek past bij u, nu en in de toekomst? Dat vergt een goede analyse van uw wensen en uw mogelijkheden. Als u contact opneemt met ons kantoor, gaan we het gesprek met u graag aan.



04-12-2017
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top